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就这么乱?负面消息下的房产中介该何去何从

浏览:/ 2017-04-18 10:25

 

  就这么乱?负面消息下的房产中介该何去何从!前几日,经上海有关部门查实,链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、佳歆6家经纪企业通过相关网站对外发布二手房信息时,以虚构房源、虚标房屋价格等方式进行虚假宣传,误导他人。依据相关规定,上海市工商部门对上述6家经纪企业分别处以13万元至20万元罚款。

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  值得注意的是,此前链家的估值曾高达400亿。《21世纪经济报道》写了篇报道,援引一位有意参股链家的某大型PE机构人士说:“此前估值400亿,太高了,现在砍到330亿。”负面消息缠身让链家整整损失了70亿的估值,即使是330亿的估值,也已经很高了,但是负面消息不断的房产中介们真的能够让人放心吗?

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  案例之一:撬门租房的搜房

  两个月没回家,租房中介却撬门而入将房屋租给别人,房主王女士想讨说法,却遭到中介公司成都搜房网这样答复:对不起,我们搞错了房号。

  而经过王女士核算,两台电脑被搬走,以及名牌包和义务,共损失了十多万元,要求中介赔偿,却被告知只能赔偿一万元以下。

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  案例二:一房两吃的链家

  黄先生在不清楚房屋条件的情况下交了定金,之后才被链家告知该房屋除了贷款还有抵押。黄先生硬着头皮签下了房屋购买合同,并交了剩余的近七成房款,共计280万元,也同意了合同上“该款必须用于先偿还银行和个人抵押”的规定。

  黄先生把钱分两批转给了房东,第一批打到房东的账号之后,发现房东根本没有把这个钱用于解除抵押,而是挪做他用。这就造成了280万元无法弥补银行和个人的全部抵押贷款。

  后来黄先生发现,2015年11月2日、11月10日、12月10日,该房产分别被浦东人民法院和市二中院查封,因为售卖方经营失败曾欠了相关银行1.5亿元信用贷款。

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  案例三:同样一房两吃的仁丰

  杨先生投诉称,去年他经仁丰房产的推荐,相中了虹口区的一套二手房。该房子产权人为卓先生及其父亲,签订居间协议时约定的房产总价为240万元。居间协议签订当天,他就向卓先生支付了5万元定金。整个过程在一名郑姓工作人员的引导下完成。

  然而10月左右,卖家卓先生告知,其父亲在旅游过程中突然中风,无法完成签字过程。杨先生基于同情,仅收取卓先生2万元违约金,卓先生一并退还5万元定金。

  解约后,杨先生又继续购房,就在杨先生和房东一起审税时发现,卓先生和其父亲的房子竟然已经签到杨先生的名下。

  杨先生找到门店要求撤掉,门店却回复称,由于杨先生和卓先生私下解决,没有走法律程序,需要支付1万元的辛苦费,并要求立下自愿支付的字样。

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  房产中介乱象横生,消费者该如何如选择去信任他们?难道要任凭它们肆意发展?目前上海已作出相应措施。

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  目前,北京上海以及一些城市已开始从严管理,包括上海上个月开始实施的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,以促进房地产市场平稳健康发展。

  看到上文中对6家房产中介的罚款,看来还是有一定成效,但希望不要只是走走过场,而是深查严抓,彻底贯彻民众的利益。

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