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27亿剥离冰泉等业务 恒大结束快消领域扩张

浏览:/ 2017-06-05 09:09

 

  经过近三年的多元化探索后,恒大最终还是决定放弃快消领域的拓展,重新专注地产主业。

  中国恒大(03333.HK)在9月28日的早市公告中宣布了这一决定。它们已经与第三方公司订立协议出售粮油、乳制品及矿泉水(包括恒大冰泉)等非主营业务,总代价约为27亿元。出售完成后,恒大将不再持有这些业务的任何权益,快消领域的多元化探索也宣告结束。

  这三项非主营业务的剥离,将会增加恒大今年的收益。在这次出售中,粮油集团的总代价为6亿,乳业集团为3亿,而矿泉水集团公司的对价约为18亿元,截至8月31日这三项业务的未经审核净负债约为33亿元,恒大预期出售事项在确认除税前未经审核收益约57亿元。

  待出售完成后,恒大将同意这些公司在未来5年来继续使用现有商标,及在公司名称中使用“恒大”字样。这将为冰泉、粮油、乳业等业务的后续发展提供缓冲期及存续关系。

  恒大的这次业务剥离多少有些出乎市场意料,此前在这家公司的战略中,多元化是再上新台阶的有益补充,因为他们认为房企要想发展到万亿级规模,仅靠地产业务难以完成。同时接近恒大的人士也告诉界面新闻,三项出售业务的现有员工大多都不清楚此事,接下来的工作安排业务明确变动。

  出售这些多元化业务,恒大在公告中称是出于公司的战略考虑,从而使公司今后能更加专注于房地产及其他相关业务。

  当然这次业务剥离对恒大而言,算是一个利好消息。出售掉这些亏损的多元化业务后,恒大不仅能从不熟悉的业务领域退出,还能收回一些投资,更重要的是今后将重点发展地产主业,在如今楼市火爆的市场行情下是一个合适且对投资有益的动作。

  2013年年底,在恒大首次加冕亚冠冠军之夜,几个工作人员扛着一个硕大无比的“恒大冰泉”矿泉水瓶出现在球场边,在直播镜头里,给即将推出的矿泉水业务打了一个价值连城的广告。此后,恒大又接连借助亚冠赛场的高光时刻相继推出了乳业和粮油。

  在后续不断的拓展中,恒大也曾希望将这些业务板块发展成为地产主业之外的重要辅助产业,并为之耗费不少心力和资金。但短期内,这些产业终归难以实现恒大的预期目标。去年底,恒大曾希望将冰泉业务单独在国内新三板上市,随后又调整构架,预期将此次出售的三项业务打包上市,但最终均未成形。

  在剥离冰泉等三项业务后,恒大目前除地产主业外最主要的布局就剩下金融了,这块业务也正好是和地产主业息息相关、并能起到有效互动的行业。目前的恒大在金融领域布局更为广泛,保险、银行、资管平台均有涉猎,建造一个全领域的金控平台是许家印的下一个目标。

  一周前,保监会通过了恒大人寿新任总经理梁栋的任命。成立不到一年的恒大人寿,已经在全国寿险公司排名中上升了26位,其目标是力争成为国内一流的专业寿险公司。

  新上任不久的梁栋称,今后恒大人寿会将社区保险作为主要发展方向,借助恒大集团在全国进驻的180多个城市,以及500多个社区为客户提供优保险产品和服务。而未来三到五年,恒大人寿还将布局养老产业、医疗产业、健康管理等其他产业管理环节。

  除了保险这一核心金融业外,恒大在今年还通过入股盛京银行并成为第一大股东,拥有了银行牌照。接下来,拿下一家证券公司,或者继续向基金和信托公司等领域扩张是恒大在金融领域的新目标。

  在今年楼市火爆行情的推动下,恒大在地产主业也取得了较大进展,销售规模高涨。8月份,恒大以483亿的销售额刷新了中国房企最高单月记录,在即将过去的9月份,恒大也有望再次打破这个记录。

  临近国庆长假,恒大已经开始在全国掀起了一场大促销活动。更重要的是,恒大极有可能借助近期咄咄逼人的销售势头在9月过后便超越万科,一举改写过去十多年来万科稳居中国房地产行业龙头的地位,成为新的行业老大。当然成为行业第一,也是许家印心中多年来的目标。

  对房地产企业而言,规模意味着行业地位和影响力。万科在过去这些年中,一直享受着行业老大的美誉度和品牌溢价,但持续一年多的股权纷争,已经让这家公司的经营管理面临诸多不确定性。如果恒大最终超越万科,也将重新定位今后地产行业的格局。

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